1.（多选题）物业服务合同的内容一般包括（ ）、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
A. 服务事项
B. 服务质量
C. 服务费用的标准和收取办法
D. 维修资金的使用
参考答案: ABCD
2.（多选题）物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向（ ）报告。
A. 业主大会
B. 居委会
C. 业主个人
D. 业主委员会
参考答案: AD
3.（多选题）业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人（ ）。
A. 可以提起诉讼
B. 申请仲裁
C. 可以进行催缴物业费
D. 可以采取停止供电等相关措施催交物业费
参考答案: AB
4.（单选题）业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前（ ）书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
A. 30日
B. 40日
C. 50日
D. 60日
参考答案: D
5.（单选题）物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并（ ）业主支付该期间的物业费。
A. 应当要求
B. 可以请求
C. 需要
D. 不需要
参考答案: B
6.（单选题）物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前（ ）书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
A. 90日
B. 60日
C. 30日
D. 15日
参考答案: A
7.（多选题）以下关于物业服务合同的法律条文表述正确的是（ ）。
A. 物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的,应当就该部分专项服务事项向业主负责。
B. 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查
C. 物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。
D. 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
参考答案: ABCD
鲁公网安备37130202372730号