1.（单选题）张将租来的房子转租给自己的同事，且并未告知房东。小张的行为属于（）。
A. 无效民事法律行为
B. 可撤销民事法律行为
C. 有效民事法律行为
D. 效力待定民事法律行为
参考答案: D
2.（单选题）下列不属于买卖不破租赁原则的条件的是（ ）。
A. 租赁合同已成立并生效
B. 买受人知道该租赁合同存在
C. 租赁物已交付承租人
D. 所有权发生变动是在租赁期间
参考答案: B
3.（单选题）陈某、李某各以40%和60%的份额共有一间房屋，出租给王某。现陈某欲将自己的份额转让，下列选项中正确的是（ ）。
A. 李某有优先购买权，王某没有优先购买权
B. 王某有优先购买权，李某没有优先购买权
C. 李某，王某都有优先购买权，两人处于平等地位
D. 李某，王某都有优先购买权，李某的优先购买权优先于王某的优先购买权
参考答案: D
4.（多选题）甲将自己闲置的一套房子，租给乙，租期为一年，租出后不久房子的墙皮大块脱落，乙找到甲要求甲维修一下，甲说：“你凑合住吧，反正最近有个朋友在考虑买下这套房子，等他买下了让他去维修吧。”关于本案，下列说法符合法律规定的是（ ）。
A. 乙有权要求甲维修房屋，甲拒不维修的可以自行维修，费用让甲来承担
B. 乙在维修时为了让客厅变得更大些，可以将餐厅和客厅之间的墙和门打通
C. 为了减轻经济压力，乙可以将其中的一间卧室租给一大学生，但须经过甲的同意
D. 乙得知甲要卖掉房屋，可以要求甲在同等条件下卖给自己
参考答案: ACD
5.（单选题）甲先将一套商品房租赁给乙，后又将这套房屋卖给丙，丙办理了过户登记手续，现丙要求乙搬出房屋，下列说法错误的是（ ）。
A. 房屋所有权的转移不影响甲与乙的租赁合同效力
B. 甲将房屋卖给丙侵犯了承租人乙的优先购买权
C. 甲与丙的房屋买卖合同是有效的
D. 丙要求乙搬出房屋是合法的
参考答案: D
6.（单选题）金某与妻子叶某于2012年6月4日在明华小区租了一套房子居住，与房东书面约定租 期为2012年6月5日至2014年5月10日，并按时交付押金。2013年11月3日，金某遭遇交 通事故意外身亡。则在租赁期间，（ ）。
A. 叶某可以按原租赁合同租赁该房屋
B. 叶某继续租赁房屋，须重新签订租赁合同
C. 原租赁合同终止，不得继续租赁该房屋
D. 叶某必须按原租赁合同租赁该房屋
参考答案: A
7.（多选题）下列合同中，既可以是有偿合同也可以是无偿合同的有（ ）。
A. 保管合同
B. 委托合同
C. 借款合同
D. 租赁合同
参考答案: ABC
鲁公网安备37130202372730号