《民法典》第二编 物权 第十三章 宅基地使用权

1.（多选题）根据相关法律的规定，宅基地使用权不得单独转让，下列哪些转让情况应认定无效（  ）。

A. 城镇居民购买

B. 法人或其他组织购买

C. 转让人未经集体组织批准

D. 向集体组织成员以外的人转让

参考答案: ABCD 

2.（多选题）以下关于宅基地使用权的特征表述正确的是（ ）。

A. 宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员

B. 宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅

C. 宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制

D. 宅基地的初始取得是无偿的

参考答案: ABCD 

3.（单选题）李某在自家宅基地上建房后，下列行为不合法的是（  ）。

A. 在宅基地的空地上种树

B. 在院子里建假山和鱼池

C. 在房屋内加工外包玩具

D. 将房屋转让给邻村的邻居的张某

参考答案: D 

4.（单选题）宅基地因（  ）等原因灭失的,宅基地使用权消灭。

A. 自然灾害

B. 不当得利

C. 人为因素

D. 社会因素

参考答案: A 

5.（多选题）十三五规划建议提出，要推进以人为核心的新型城镇化。维护进城落户农民（  ），支持引导其依法自愿有偿转让相关权益。

A. 土地承包权

B. 土地所有权

C. 宅基地使用权

D. 集体收益分配权

参考答案: ACD