1.（单选题）1992年甲将自己的3间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
参考答案: A
2.（单选题）动产物权的权利变动，通常以（）为公示方法。
A. 占有
B. 合意
C. 登记
D. 交付
参考答案: D
3.（单选题）甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证，婚后甲主动表示商品房一半产权赠与妻子乙，并重新办理了署有二人名字的房产证，婚后甲乙感情破裂，欲离婚，该商品房应作为（）来分割。
A. 甲婚前个人财产
B. 乙婚后个人财产
C. 甲和乙夫妻共有财产
D. 产权不明财产
参考答案: C
4.（单选题）小李准备出售一套商品房，不久后便于小王签订了房屋买卖合同，小张知道后想以更高的价格购买此房，小李又与小张签订了合同，并办理了房屋过户登记手续，以下说法正确的是（）。
A. 房屋应归小王，小李向小张承担违约责任
B. 房屋应归小张，小李向小王承担违约责任
C. 小李应向小张和小王承担违约责任
D. 小李与小王签订的合同为无效合同，小李和小张协商房屋的归属权
参考答案: B
5.（单选题）1992年甲将自己的3间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住1年后以4万元的价格转让给丙，丙居住1年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住其间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
参考答案: A
6.（单选题）李某与方某签订房屋租赁合同期间，李某欲购买租赁房屋，该房屋所有权人方某表示同意，该房屋所有权自（）时转移。
A. 李某占有房屋
B. 办理该房屋过户登记手续
C. 该房屋租赁合同生效
D. 该房屋租赁合同到期
参考答案: B
7.（单选题）甲将自有房屋转让给乙，合同约定乙先支付房款的50%，一个月内付清余款时共同办理变更登记。10天后，因不知情的丙愿出高价购买该房屋，甲又与丙订立买卖合同，丙当即付清全部房款，双方并办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已收房款给乙，但乙坚持要房。对该房屋所有权的归属，正确的说法是（）。
A. 乙与甲的合同在先并且已经履行，应当确认房屋产权归乙
B. 丙已付清全部购房款，应当确认房屋产权归丙
C. 丙已与甲办理了房屋所有权变更手续，应当确认房屋产权归丙
D. 甲采取欺诈手段与乙、丙订立合同，应当确认合同无效，房屋产权仍归甲
参考答案: C
8.（单选题）甲购买了乙一辆二手货车，甲付清了全部货款，乙让甲直接把车开走，二人还没有去办理过户手续。甲开上货车回家的途中，不料发生交通事故，车辆发生损毁。请问，下列说法哪个正确？（）
A. 甲已取得该车的所有权，应自己承担损失
B. 甲没有取得该车的所有权，因此有权要求乙返还车款
C. 乙没有与甲一起办理过户手续，应承担部分民事责任
D. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为方没有办理车辆过户手续
参考答案: A
9.（单选题）马某计划用银行贷款方式从某汽车销售公司购买一辆车，9月3日双方签订了购买合同，9月9日办好了银行贷款手续，9月12日提走了新车，9月18日到车辆管理部门进行了登记。汽车的所有权何时转移给马某？（）
A. 9月3日
B. 9月9日
C. 9月12日
D. 9月18日
参考答案: C
10. （单选题）不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起（）内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
A. 15日
B. 20日
C. 30日
D. 60日
参考答案: A
鲁公网安备37130202372730号